LOHR AM MAIN IM LANDKREIS MAIN-SPESSART – Das Fischerhaus in der Großen Kirchgasse 3+5 steht zum Verkauf. Die Stadt Lohr a.Main bietet die zentral gelegene historische Innenstadtimmobilie als Entwicklungs- und Sanierungsobjekt an und sucht einen Erwerber mit einer überzeugenden Perspektive für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Standorts.
Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Umfeld der Lohrer Fußgängerzone. Auf einem rund 330 Quadratmeter großen Grundstück verfügt die Immobilie über rund 980 Quadratmeter Gesamtnutzfläche. Die beiden Gebäudeteile stammen aus den Jahren 1955 und 1968. Das Fischerhaus ist Bestandteil des Denkmalensembles „Altstadt Lohr am Main“ und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Altstadt Ost“.
„Mit dem Verkauf des Fischerhauses wollen wir nicht einfach eine Immobilie veräußern. Wir wollen eine neue Perspektive für einen besonderen Ort in unserer Innenstadt schaffen. Das Gebäude hat Geschichte, liegt an einem herausragenden Standort und bietet gleichzeitig erheblichen Entwicklungsbedarf. Wir suchen deshalb einen Partner, der den Mut und die Ideen mitbringt, aus diesem Potenzial etwas Neues für Lohr zu entwickeln.“, sagt Bürgermeister Dirk Rieb.
Nutzungskonzept ist Teil der Entscheidung
Die Stadt berücksichtigt bei ihrer Verkaufsentscheidung neben dem angebotenen Kaufpreis ausdrücklich auch das vorgelegte Nutzungskonzept. Entscheidend ist dabei, wie die geplante Entwicklung finanziell gesichert und zeitlich umgesetzt werden soll.
„Uns ist wichtig, dass wir bei der Auswahl nicht ausschließlich auf die Höhe des Kaufpreises schauen. Entscheidend ist für uns, was aus dem Fischerhaus und damit aus diesem wichtigen Baustein unserer Innenstadt werden kann. Eine gute Idee, ein tragfähiges Konzept und eine realistische Umsetzungsperspektive sind deshalb wesentliche Kriterien.“, so Rieb.
Das Fischerhaus befindet sich in einem deutlich modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Stadt versteht die Immobilie daher ausdrücklich als Entwicklungsaufgabe.
Zusätzliche Perspektive durch Sanierungsgebiet
Eine besondere Entwicklungsperspektive ergibt sich aus der Lage innerhalb des neu festgelegten Sanierungsgebiets „V.1.0 – Nähe des Kirchplatzes der Kirche St. Michael“. Der Stadtrat hat die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets am 20. Juli 2026 beschlossen.
Für private Eigentümer können sich bei entsprechenden Sanierungsmaßnahmen grundsätzlich Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile ergeben. Die konkrete Förderfähigkeit und die jeweiligen Voraussetzungen sind im Einzelfall mit den zuständigen Fach- und Förderstellen abzustimmen.
Kaufangebote bis 30. September
Die Ausschreibung des Fischerhauses ist ab sofort online abrufbar. Interessierte finden dort das vollständige Exposé sowie alle Informationen zum Verkaufsverfahren und zu den einzureichenden Unterlagen.
Ein schriftliches, auflagen- und bedingungsfreies Kaufangebot mit aussagekräftigem Nutzungskonzept und Angabe der Gebotshöhe ist bis zum 30. September 2026, 12:00 Uhr, einzureichen.
Besichtigungen der Liegenschaft sind nach vorheriger Anmeldung beim Bauamt im Zeitraum vom 1. September bis 30. September 2026 möglich.
Weitere Informationen, das vollständige Exposé und die Verkaufsunterlagen:
www.lohr.de/fischerhaus
Von dort aus gelangen Interessierte direkt zur Ausschreibung auf Baupilot.
