SCHWEINFURT – Am Mittwoch, den 21.10.2026 fand die Aufsichtsratssitzung der Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt unter der Leitung des Aufsichtsratsvorsitzenden Ralf Hofmann statt.
Behandelt und beschlossen wurde u.a. der Wirtschaftsplan für das Jahr 2027. Er prognostiziert ein Jahresergebnis von rd. 400 Tsd. €. Weiterhin sind Investitionen in Höhe von rd. 3,8 Mio. € und ein Instandhaltungsbudget von rd. 5 Mio. € vorgesehen.
Die Modernisierungsarbeiten an der Albertistraße 23 dauern weiterhin an. Aufgrund externer Störungen im Bauablauf wird sich die Fertigstellung verzögern und ist nun für Mai 2027 vorgesehen. Wie auch das im Juni 2026 fertiggestellte Zwillingsgebäude in der Albertistraße 25 wird die Albertistraße 23 auf „Quasi-Neubaustandard“ ertüchtigt.
Ebenso wird das Gebäude durch eine Pelletheizung und die Installation von Photovoltaikanlagen energetisch an die heutigen Herausforderungen angepasst. Weitere Verbesserungen des Wohnkomforts werden, wie in der Albertistraße 25, durch den barrierefreien Gebäudezugang und eine überwiegend altersgerechte Innengestaltung erreicht. Insgesamt werden, wie auch im Zwillingsgebäude, 44 öffentlich geförderte Wohnungen in der Albertistraße 23 entstehen. In der Albertistraße 25 stehen zudem noch einige der Wohnungen bezugsfertig zur Vermietung bereit.
Die Heizungsumstellung in der Auenstraße 24-26 und in der Merckstraße 12-16 wurde planmäßig im September 2026 abgeschlossen und die Fernwärmeübergabestation in Betrieb genommen. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Schweinfurt wurde die veraltete Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 ersetzt.
Modernisierungsmaßnahmen sind weiterhin in der Johann-Sebastian-Bach-Str. 1-7 / Florian-Geyer-Str. 2 geplant. Es bestehen weiterhin sowohl die Optionen einer Modernisierung als auch des Abrisses des Gebäudes und die Errichtung eines Ersatzneubaus. Aufgrund der vorhandenen Bausubstanz sowie der Fördermittelsituation erscheint die Modernisierung als wirtschaftlichste Vorgehensweise.
Der Aufsichtsrat wurde weiter über den Planungsstand des Gebiets „Am Herroth“ informiert. Die Abbrucharbeiten in der Danzigstr. 1 und 3 / Am Herroth 2 und 4 wurden abgeschlossen. Dieser Bereich ist als potenzieller (Quartiers-) Parkplatz für ein autofreies Quartier angedacht, kann aber gegebenenfalls auch neu bebaut werden. Die Entwicklung möglicher Energie- und Gebäudekonzepte schreitet voran. Es werden nach wie vor sowohl Modernisierung als auch Ersatzneubau in Erwägung gezogen.
Das Bauprojekt am Quartierseingang auf Bellevue ist bereits letztes Jahr fertiggestellt worden. Aktuell bietet die SWG im vierten Bauabschnitt noch einige hochwertige Eigentumswohnungen nach neuestem Baustandard zum Verkauf, sowie eine Gewerbeeinheit zur Anmietung an.
